海口房价下降房租上涨节后返工潮带动租房热

随着节后返工潮的到来，海南省海口市的租房市场生意火爆，许多租客遭遇房东涨租金，而大部分中介公司抱怨房源太少。

市民反映：房东涨租金称不担心出租

吴 租住在海口红城湖路四季华庭龙城小区，2月底房租就到期了，房东12日给吴 打来称，今年的房租每月要涨100元，如果她不租的话就租给别人。“房价涨的时候房租跟着涨，怎么现在房价跌了房东还要涨房租？”吴 很疑惑。吴 告诉同比增长129.29%。去年，房东的解释是小户型房是这个地段的抢手房，租金涨了也很容易租出去。

2月9日刚到海口的应届毕业生王同学需要租一套离单位较近的房子，近日他一直奔波于中介公司之间。找房多日的他表示，年前他在上查看租房信息，明明看到海口坡博路附近小区租一套两房一厅，900元就够了，而到海口后发现要1100元才能租到。他向同事打听才得知，年后不少房东涨租金了。

调查：城中村租房价格涨幅不大

12日走访了龙昆南路、坡博路、大同路的多家房产中介公司，发现租房生意异常火爆。龙昆南路一家房地产公司的工作人员介绍，年后租房业务明显升温，只要一有好的房源，就会接到10多个租房。他对说：“年前我们一两天才能签一单，现在我们一天就能签三四单，租房的人明显多了。”问租金是否上涨，他表示租房的价格还是有小幅的上涨，有很多租客就是遭遇房东涨租金后才无奈搬出另寻房子。

走访城中村的自建房。相比小区住房，发现城中村的租房价格涨幅并不大，单间根据条件的差异一般在 00元-600元之间。有不少房东表示考虑到物价上涨，也正考虑提高租金，但又担心租金提高后入住率下降，所以迟迟没有行动。

省钱妙招：避开返工高峰，选冷门小区

12日调查发现，不少想租房的人并不是返工人群，而是因为工作调动或其他原因考虑重新换租。就这部分人群，从事房屋租赁多年的资深房地产专家李先生建议，换租应该选准时机，可以考虑提早租房，从而避开返工潮高峰期，省下一大笔租金。

李先生表示，租房者可以考虑放弃一个区域的热点核心区域，而选择相对冷门的区域。“拿龙昆南路附近举例，同样是两室两厅全新装修的房子，四季华庭小区每月租金2200元左右海报中，但皇家花园只要1500元左右，坡博西路的穗景公寓只要1100元左右。如果想省钱的话，选择冷门小区更划算。”

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