市房产局多举措严管楼市让群众放心买房

饮食 2020年07月01日

市房产局多举措严管楼市让群众放心买房

2018年，市房产局对标去年群众提出的“严格监督和管理房地产开发商、让群众放心买房”的意见建议，坚持以群众满意为标准，强化领导，细化，明确整改时限

，夯实整改措施，确保群众提出的意见建议整改到位、全面落实。

——强化监管，有效规范房地产开发经营行为。在房地产市场新形势下，市房产局严格做好监管工作，促使开发企业守法经营。在企业申办开发资质、预售许可证等过程中严格把关，规范房地产开发企业的销售行为。加大对企业违规、违法销售商品房行为的查处力度，对检查出存在问题的企业下发整改通知，要求限时进行整改，对情节严重的违法违规行为，按照相关法律法规予以处罚。

——惩防并举，加大中介机构监督检查力度。实行中介机构备案，加强房地产中介人员管理。2018年，市房产局牵头相关部门对中介机构经营情况进行了拉式巡查，建立健全日常巡查、投诉受理等制度，开展联合抽查，发现苗头和问题，及时处理，切实维护好房地产市场秩序。特别是加强对群众反映强烈的中介机构、楼盘进行核查，一旦发现群众反映的问题属实，立即依法依规进行处置。对存在违法违规行为的中介机构和从业人员，责令限期改正，依法给予罚款等行政处罚，并记入信用档案；对违法违规的中介机构，按规定取消其上签约资格。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，联合工商行政主管部门依法将其清出市场。

——及时排查，化解房地产市场矛盾纠纷。对存在历史遗留问题的企业，责成其做好妥善处理纠纷问题的解决方案，努力使纠纷早解决，并形成长期、定期排查的工作制度，做到常抓不懈，切实将不稳定的因素排细排足，早做处理，不留隐患。对有可能发生的矛盾纠纷及不稳定因素做到提前预测，力争做到大事不出、小事少出，把各类矛盾纠纷解决在基层、化解在萌芽状态。

——严控风险，严格商品房预售资金监管。市房产局出台了《防城港市商品房预售资金监管暂行办法》，有效规范商品房预售资金收存和使用，保障项目资金的正常运转，确保项目工作能按时完工交付使用，有效避免房开企业挪用预售资金，导致项目工程资金链断裂，侵害消费者权益的情况发生。

——主动公开，提升信息公开透明度。为切实提高我市房地产信息公开透明度，市房产局积极在局官公示我市房产交易情况，同时，群众可通过市房产局官核实房产备案情况，并通过楼盘公示界面查询楼盘的可售、签、备案、限制和抵押等房源情况，让群众安心、放心买房，减少购房纠纷。