轮竞拍昆仑大街旁亩净地最终被华.蹭飞
文|V哥(公众号:石门楼市)
正定新区奥体中心旁的抢地大战还历历在目,恍若昨日。天山公园旁259亩净地又瞬间引爆土地市场,成为各路房企新宠,似乎都想拜倒在“她”的石榴裙下……
栾城区〔2019〕008号地出让现场,即将开拍~
01一锤定音这块地终于“出嫁”了!刚刚,石家庄公共资源交易中心一锤定音,栾城区〔2019〕008号地终于成功卖出去了!
该地块东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路,总面积为172516. 57平方米(约合258.77亩),为住宅用地,起始价为225200万元(22.52亿元)。
本次拍卖按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。同时设有最高限价,在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时,采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。
我们先来看一下报名及领取的号牌情况:保利、万科、龙湖都来了,北京华远来了,第一次出让时出价最高的中铁建也来了!
经过现场52轮报价,最终石家庄稳胜房地产开发有限公司以 7700万元的代价杀出重围,报价达到本次出让的最高限价。现场转入竞自持面积环节~
经过数轮自持面积的竞拍,最终北京市华远置业有限公司以 7700万元及22000平米的自持面积成为最后赢家,成功抱得“美人”归~楼面价9514.6元/平!
02黄金净地 一个有故事的“女同学”栾城区〔2019〕008号地作为一宗超大面积的纯住宅净地,也是一个有故事的“女同学”。
初次登场,便是惊艳去年8月17日,栾城区[2018]0 9号地块首次亮相,彼时的起始价还只有11.87亿元。
竞拍现场,这宗258.77亩的住宅净地吸引了华润金茂联合体、保利、中铁建、金地、河北万腾共计5家房企的争抢。最终,中铁房地产集团北方有限公司报价24.8亿元,为现场最高报价,不过依然没有达到底价,地块流拍。
再度挂牌,无疾而终没过多长时间,栾城区[2018]0 9号地块再次入市,不同的是,地块起始价大幅上涨至22.52亿元。遗憾的是,这次因报名竞拍人少于三家而停拍,让人唏嘘不已。
事不过三,终于出嫁修整了四个月,这块地卷土重来,并且有两点变化:1是编号变成了栾城区[2019]008号;2是不再要求竞拍人数多于三家。所谓好女不愁嫁,此次一经挂牌,便有许多人前往报名,而且个个身家不凡。经过几番比拼,最终这块地被北京市华远置业有限公司成功拿下。
0 “嫁妆丰厚” 难怪引无数英雄竞折腰要说栾城区[2019]008号有什么魅力,那可真称得上是“内外兼修”。
地块本身已是惹眼首先这个地块本身便让人倾慕:259亩超大面积、净地。这对于很多揣着钱来石家庄四处寻地的人来说,实在让人眼前一亮!原来除了正定新区,其他靠近主城区的竟也有净地供应~
目前,这宗地周边已有部分围挡,地块之上没有建筑物。
环宇飞扬(北京)数码科技有限公司顺应安防设备迅猛发展趋势各路交通,持续加分栾城区[2019]008号地块东侧为昆仑南大街、南侧为仓盛东路、西侧为天山大街南延线、北侧为南二环东延线,交通优势不言而喻。目前昆仑大街已修至仓盛路,他日天山大街南延至此,这地块周边便是真正的畅通无阻~
更让人惊喜的是,在今年公布的石家庄地铁线路规划图中,未来6号线东仰陵站将建于地块东北侧,北郄马站将建于地块东南侧。此次报批一旦通过,对于本地块来说可谓重大利好。
工业包围区的一股清流对这一片区以及周边不熟悉的人,听来的印象可能是工厂多,环境差,有味道……从此前发布的高新区规划来看,[2018]0 9号地所在的区域确实是以生产研发、工业用地为主。
但是,地块西北面的天山公园将[2018]0 9号地半包围环绕着,大大中和了这种坏印象。天山公园作为东南环城水系的一部分,总面积约76 .5亩,也是整个高新区绿地、水景资源最集中的区域。
除了以上外部加分因素,这一片区的楼市战火早已点燃!向北有瀚林甲第、富力城等高品质楼盘,南二环东延线上有万科新都会、保利时光印象、东创铂悦府、华远新盘等加入战局,而栾城区[2019]008号地这样一个光环傍身的所在,想不火,难!
最后,咱们再来猜一猜,这个地块未来的项目会如何定价?
主编|伟娜 作者| V哥
往期据说,好看的人都会点一下~
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