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上海二手房签如何查询？二手房签的流程是什么？

现在买房的人们愈来愈多了，与此同时，房产行业的一些买房陷进也随之在增加，为了能更好的保障大家的利益，对于签的普及也是很有必要的，很多在上海的朋友之前没有太关注签的内容，今天就在这里讲一下，上海二手房签如何查询？二手房签的流程是什么？

上海二手房签如何查询

1、因为商品房合同备案查询站全国不是统一的，现在还得在地方站查询，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得先查询房产管理局或者XXX房产管理局官。

2、在官方站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，固然每一个站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。

3、进入房屋合同备案号查询专后找到查询按钮。

智能4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。

5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

二手房签的流程是什么

1、二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。

2、相干的工作人员还需要登录存量房（二手房）上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以填写好买卖合同的有关的内容。并且还需要填写好《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行上提交。

3、买卖的当事人还有房地产的中介签订的房地产经纪合同可以作为《存量房买卖合同》的附件，然后一起提交到系统中。同时，在合同提交完毕以后，相关的操作人员就可以从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有相应的《存量房交易结算资金划转协议》或是《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、等到合同提交以后，相关的人员就可以从上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行签字盖章以后，就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好相干的转移登记手续。

以上就是上海二手房签如何查询？二手房签的流程是什么？的全部内容，二手房签的流程还是比较简单，对二手房签所需要的资料也比较好准备，有些朋友觉得签没有强制性要求，就不愿意花时间去做这个事情，不过觉得签花费不了多少时间，建议大家买房时积极签。

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