广东江门平米以下住房明年将增逾.DG

江门中心城区住房规划严格遵照90/70政策

日前,获悉,《江门中心城区2009年度住房规划建设》(下称规划)已由江门市规划部门公布,规划范围为江门市主城区,即蓬江区、江海区及新会城区,而具体的执行方案则仍在进一步的制定当中。

后市价格的走高将寄希望于消费淡季结束后需求的增加不过,严格限制低密度、大套型住房土地供应,确保套型建筑面积90平方米以下的住房面积达到开发建设总面积的70％以上则成为了《规划》最值得关注的亮点。

新增商品房七成面积在90平米以下

从江门规划部门相关负责人处了解到,江门2009年住房规划将严格遵照90/70的有关规定对新开工的项目进行审批。按照规划,2009年度凡新审批、新开工的套型面积90平方米以下住房所占比重,必须达到住房建设总面积的70％以上。

而根据早先已经出台的《江门市住房建设规划(2006—2010)》,2009年江门市计划供应各类居住用地68.8公顷,规划建设各类住房12100套,建筑面积110.94万平方米。其中商品住房用地将供应66.9公顷,规划建筑面积107.9万平方米。也就是说,按照90/70政策,明年江门主城区将新增逾8000套90平方米以下的新房。

而据了解,由于早在90/70政策之前就已经完成了审批,江门市区目前大部分在建或在售楼盘都罕有90平米以下单元,绝大多数都在120平米或以上。有接受采访的房地产业内人士表示,这些即将建成的中小户型单元将有助于增大消费者的选择空间,并对市场产生较大的影响。

同时也了解到,目前本地市场上略显单一的产品结构已经导致了一些同质化较为严重的产品滞销,市场上的观望情绪较为浓重。

明年新增千余套保障类住房

此外,还获悉,《规划》中还说明江门规划明年建设保障类住房400套,建筑面积 .04万平方米,占地约1.9万平方米。

不过,江门市规划局相关负责人则告诉,根据实际情况,明年可以建设完工的保障类住房远不止这个规模。也了解到,江门下一批位于北新区星河花园附近的经济适用住房和廉租住房项目预计会在今年年内动工,明年竣工,规划的套数大约在1000套左右。

江门市规划局相关负责人表示,建设保障类住房主要是为了解决城市低收入住房困难家庭的基本住房需求,除此之外,政府还通过发放租房补贴、减免公房租金等方式来帮助低收入家庭解决住房问题。因此,目前规划建设的保障类住房可以基本满足符合条件的住房群体使用。

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