春节南昌楼市呈观望态势但成交均价仍未下调.源泉

春节前夕南昌出台的“新国八条”，以及节后银行首次加息0.25%，为楼市罩上一层迷雾。在春节假期里，只有近郊区域的楼盘有些成交量，限购区域楼盘成交量寥寥无几。

据本报统计的各区域楼盘成交均价数据与上周相比，虽此次出台的“新国八条”，以及银行再次加息对许多楼盘的销售产生极大的影响，加上春节假期的传统淡季，但是成交均价仍未下调。

比重高达39%春节期间，大约20个楼盘有优惠活动，但折扣力度大都维持在节前优惠，并没有太多的优惠出现，相反，有的楼盘甚至取消了之前的优惠，直接打出三天内一次性付款才享受99折优惠口号。个别楼盘的价格也出现了小幅度增长，例如蓝天郡 (论坛 视频)住宅由原来的均价7800元/平方米调整至8000元/平方米，优惠活动仍与调整前一样。

虽然春节的数据并不能说明一切，但显而易见的是，这次持谨慎态度的开发商和老百姓更多了，更多的人士在观望政策的影响力。有业内人士分析认为，“国八条”的政策目前仍然停留在中央层面，随着春节假期的结束，各个部委、地方政府落实“国八条”的细则将不断出台，这对市场预期无疑会形成明显的打压，短时间内，市场的观望气氛会再次出现。