北京春季房展人忒多房忒贵生存

北京楼市今年先于其他一线城市快速升温。与此相对应，开年的春季房展汇聚了1 0个房地产项目，成为史上参展商最多的一届房展。

春季房展首日给人的感觉是人多房贵。今年的春季房展前来看房的人熙熙攘攘，远比去年人气壮。然而，原本准备在北京春季房展会上一试身手的很多人在努力寻觅一圈儿后，无奈地感叹房价高得实难承受。参展开发商这方底气十足，此次全然不以打折扣来吸引购房者。据北京中原三级市场研究部统计显示，本次展会的商品房均价已经达到了25500元，相比 月份商品房均价22885元每平方米，继续保持猛涨的趋势，上涨幅度达到了11.4％。总参展近50个北京项目中低于2万元的项目仅11个，占比仅为22％，而且全部为五环外远郊区项目。

别以惯性思维认为住郊区房子能便宜，本届展会上很多人在惊叹，参加展会的部分崇文宣武的项目价格在2.5万元左右，可通州、大兴一些项目已经达到或超过这一价格。城、郊房价比肩高涨打碎了很多人在郊区买房的梦想。这次参加展会的高端项目数量不多，均价在 万元以上的项目仅为5个。可业内人士告知，这并不说明房价降了，而是高端项目目前并不愁卖，犯不上到展会上来露脸。

当今，一、二手房价持续飙升，买也不是，不买也不是，春展作为楼市的“风向标”令买房人的心里很没底，刚刚走出观望的人们又跌入恐慌。业内人士预计，如此“脱缰”的楼市或许下一步迎来的是又一轮的政策调控。

北京写字楼东西两重天

仲量联行最新发布的2010年第一季度市场报告显示，北京写字楼市场呈现冰火两重天，CBD甲级写字楼空置率达到45.6％，而几乎没有可供租赁的甲级写字楼。

仲量联行的报告显示，2010年第一季度，北京甲级写字楼市场回暖现象明显，租赁成交活跃。整体甲级写字楼市场租赁净吸纳量达到59008平方米，即使有春节淡季影响，相比2009年第四季度净吸纳量仍然增加 0％。CBD地区和第三使馆区的甲级写字楼成交活跃，净吸纳量分别达到 1605平方米和10500平方米。金融街区域由于可租赁面积非常有限，租赁成交较少。