7500元M2北京明年最贵限价房房源至少生存

上午，市建工集团表示，拿到政府批文后会尽快开工建设丰台郭庄子10万平方米的两限房项目，届时最少可提供1.1万套房源。该项目每平方米7500元的售价将成为明年限价房中最贵的项目。

今天从有关部门了解到，明年将进行摇号配售的限价房房源初步锁定21个项目，其中包括今年已推出的丰台郭庄子、小屯馨城，昌平东沙河、回龙观镇等限价房地块。

目前，这些项目中能够明确公布分布图的只有初步确定的17个，还有部分项目是否顺利推出会受到地块能否顺利招投标的影响，因此尚未透露。

明年限价房项目已经由今年全部为单独建设限价房小区，改为配建模式和单独建设“两条腿走路”。从目前看，朝阳区管庄乡限价房项目就是配建的，即在商品房小区内配建了20万平方米限价房。

从分布区域看，随着建成区用地的减少，明年的21个限价房项目多分布在远郊区县。

21个限价房项目大都分布在五环以外，主要分布在东、北五环以及西南四环以外，即主要分布在昌平、顺义、大兴、通州和丰台五区。“明年限价房房源布局更多在远郊区是发展的必然趋势，和明年的限价房房源相比，今年配售的限价房项目中，最远的通州区半壁店限价房无论是在地理位置还是价格上，都有优势。”昨天，多位业内人士对比了今年和明年的限价房房源后认为。

也正是如此，他们提醒那些在今年的限价房选房签约活动中因挑剔“户型”和区域，而放弃选房的限价房申购家庭应珍惜眼下的选房机会。

明年限价房何时申请？

明年的房源需要由市住保办对各个区县进行统一分配后才能确定申请时间。

申请通过审核后，由于办理贷款需等项目封顶后方可进行，因此正式签约时间需在项目开工以后。

项目开工时间由各个开发商自行决定，但必须保证在其拿到土地后的两年内开工，否则土地将被收回。

目前已知明年限价房售价

限价房位置 销售限价

丰台郭庄子 7500元/平方米

昌平回龙观镇 6600元/平方米

大兴康庄 6500元/平方米

顺义站前西街5500元/平方米

明年限价房之最

价格最贵也是位置最好：丰台郭庄子小区，位于卢沟桥，售价为7500元/平方米

价格最便宜：延庆县延庆京张路东和妫水南街18号两个项目，售价为 800元/平方米。

规模最大：管庄配建限价房小区，规划建设面积20万平方米

规模最小：延庆妫水南街18号项目，仅为0. 万平方米（陈斯）

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