北京单价最高两限房本月开售总价款不到14

经过10个月准备期，本市 最贵两限房 单价突破2万元的丰台区西局两限房项目本月开售。昨日晚间，丰台区房管局发布消息称，这一项目还有 04套剩余房源即将于近日销售。通过调查和计算发现，由于在面积上有着严格控制，这个位置最好、单价最贵的两限房总价并不高，即使是两限房轮候家庭也一样能通过普通贷款购买。

总价款不到140万元

12月2日，市住建委站上公布了 玉璞家园 的预售许可公告，其中显示，1号楼和 号楼已经领取了预售许可，批准销售。

公示信息显示，玉璞家园项目位于丰台区卢沟桥乡西局村，东边紧贴着西三环南段，北至马连道路，销售均价约为每平方米2.1万元。两限房卖两万多？公示一出，引起友热议。

这算史上最贵的两限房吧？ 一位友分析，如果要按照市场行情来个90平方米的户型，价钱就要接近190万元，保障房轮候家庭能买得起吗?

查询到，虽然两限房要求建筑面积以90平方米以下为主，但其中对一居室、两居室的具体面积都有规定。其中一居室要求控制在60平方米以下，两居室控制在75平方米以下。

而玉璞家园项目的两限房面积会比普通户型更小。这个两限房小区供应的房源一共92 套，其中一居室600套，套型面积约55平方米；两居室 2 套，套型面积约65平方米。

按照均价计算，一套一居室的总价就是115.5万元，两居室的总价为1 6.5万元。相关部门负责人说，控制户型面积这也是出于对总价进行控制的考虑。

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