任志强承认楼市危险亿多平米库存是危险信.鼓励

据介绍，201 年全国房地产商品房销售额8.14万亿元，增长26. %；商品房销售面积1 .06亿平方米，增长17. %。

针对房地产市场分化的现象，任志强认为，这不是一个市场统一的问题而是不同城市的阶段性问题，他会随着城市城市化率的不同而变化。

而对于今年的房地产市场前景，任志强称，和去年相比中国的房地产投资和销售增速都有所下降，但仍会保持增长。“我们不担心短期之内的浮动，从趋势上看会前低后高，全年略有增长，包括价格全年也会略有增长。尤其是城镇化，会带来更多的投入，支撑中国经济和房地产市场的发展。”

对于近期杭州降价现象，任志强称，这是局部地区的房价波动和整体楼市没有关系。他认为，1、2月份的不代表整个趋势，影响中国经济的城镇化问题、人口问题、结构问题都没有发生什么变化，中国的房地产市场还有几十年的增长的发展过程，至少人口在达到城镇化70%以前，一手房市场仍然是主要市场。

针对税，任志强指出，房地产税会在持有环节加税，但同时会在开发流通环节减税，这样有利于降低初次进入住房市场的门槛，把现在在前提大量收取的税收和费用放在持有环节征收。

而对于互联对房地产业的影响，任志强认为，互联不会影响房地产开发，而会影响信息的传播和销售，如果政府能通过互联简化审批的手续对房地产开发是一大福音，但现在的审批还是以文字和书面、现场为主的。

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