向前一步聚焦北京二环最大棚改项目权衡

《向前一步》聚焦北京二环最大棚改项目 13:48:14我要投稿

至少在做平台上 上周日(11月11日)21:48，中国首档市民和公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》在北京卫视播出。本期节目聚焦北京二环内最大的棚户区改造项目白纸坊地区重点棚户区改造项目，为解决1%未搬迁居民心中困惑，节目组来到了项目现场一片荒芜的空地上。

未签约当事人现场质疑征收政策 货币补偿和产权调换只能二选一

白纸坊地区重点棚户区改造项目启动于2016年2月18日，至今已经过去两年半的时间，却因为1%的居民没签约导致回迁安置房迟迟未能动工，已签约居民怨声载道。未签约当事人刘先生认为自己的房子是商品房，拥有房本，为何说征收就征收了?既然要征收，那征收补偿应该如何发放?

针对刘先生的疑惑，节目组邀请到了白纸坊地区重点棚户区改造项目指挥部办公室常务副主任刘戍东。刘主任表示，该地区之前基础设施差，居民反馈不断，为了改善居民生活环境，政府决定棚改，并在2015年进行预签约，当时愿意签约的人数超过了85%，项目得以顺利启动。菜园街及枣林南里棚户区改造项目指挥部征收现场负责人张松则现场解读征收补偿政策，解决刘先生的另一个疑问：补偿方式分两种，一种是货币补偿安置，一种是产权调换，可以选择其中一种安置补偿方式，二者只能选其一。

回迁外迁皆能获得资产增值 刘先生两头算账钻入牛角尖

为了使刘先生更加直观的理解征收补偿政策，张松还帮助刘先生算了一笔账。如果选择货币补偿，刘先生获得的补偿款可以申请购买位于新宫和旧宫的定向安置房，包括两套三居室和一套一居室，三套安置房的市场价格接近千万。如果选择产权调换，刘先生则可以获得一套123平米的回迁房，这套房子比起刘先生原有的房子大了50多平方米，而刘先生只需要为这增多的50平方米缴纳每平方米7000元的建安成本，共约35万，而该地段的市场房价是每平米九万五。也就是说，刘先生无论选择回迁还是外迁，得到的资产增值都是差不多的。

然而刘先生觉得，35万的建安成本应该从征收款里面出，所以政府除了要还给他一套在原有面积扩大了50平米的回迁安置房以外，还应该给他扣除35万建安成本后余下的房屋评估价款。刘先生如此两头算账的算法得到了现场众多已签约居民的不理解，现场陷入僵局。

调解进行了数小时，刘先生仍然未能理解征收补偿政策，矛盾被迫暂时搁置。99%已签约的居民漂泊在外，租房生活艰辛，回迁的居民无不盼望着早日回来住上新家，99%和1%的博弈，能否在录制现场变成100%的共识呢?下周日21:48北京卫视，《向前一步》与您一起期待共识的达成。