地产广东佛山市紧急叫停房产限购放宽措施消呢

具有国际先进水平的科研条件 地产：广东佛山市紧急叫停房产限购放宽措施（消息快报） 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

广东省佛山市住房和城乡建设管理局于10月11日晚间发布通知，决定暂缓执行于当日中午发布的《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》。该通知原来表示将从10月12日开始对现有限购政策有所调整。佛山于今年 月18日发布的限购措施与目前实施限购的绝大部分一二线城市一致，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

此次原计划的调整则对限购措施有所放宽，对以下四类人群取消限购：

——对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由佛山市、区人社部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制；——已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移，不纳入限购范围；——佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7,500元/平方米以下的住房；——佛山市户籍“村改居”家庭，在购买7,500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数。

我们认为此次放宽若得以执行，以第三类购房群体所受的影响最大。统计显示，今年月，佛山商品住宅的月度成交均价为8,2 5元/平方米，离此次7,500元/平方米的限价差距并不大，当地中低价位的楼盘有望从本次限购放宽中受益，得到本地新增购买资格的拉动。其次对于产证满五年住房限购的放开也将带动当地二手房市场的活跃。总体上我们认为调整后的佛山版限购政策较9月浙江衢州出台的“宽松版”限购令更具弹性。