东方美墅.DG

东方美墅位于京东燕郊板块东部，项目紧临102国道，9 0路公交车直达，靠近中国最大的清真食品交易商城和国际渔具城，与京东第一温泉度假村相邻，地理位置十分优越，距北京CBD国贸桥仅40公里，驱车半个小时即

产权描述:该项目产权为70年

占地面积(平米):150000平方米

城市:北京

容积率:0.80

建筑年代:2010

建筑类型:联排 独栋

建筑面积(平米):187500平方米

开发商:40%

总户数(户): 6

楼栋数:1

楼盘类型:别墅

物业费:2.50元/平方米·月

环线位置:六环以外

绿化率(%):40%

详细地址:燕郊东部沿102国道直行约 公里路北（高级实验中学隔壁）

邮编:065201

项目特色:低密居所,复合地产

东方美墅位于京东燕郊板块东部，项目紧临102国道，9 0路公交车直达，靠近中国最大的清真食品交易商城和国际渔具城，与京东第一温泉度假村相邻，地理位置十分优越，距北京CBD国贸桥仅40公里，驱车半个小时即可到达；随着未来通州——燕郊轻轨开通，以及清真食品交易商城——北京广安门班车开通，东方美墅将尽享“大北京”交通带来的便捷。

我们不禁要问：设计师和品牌的关系到底如何？设计师的声望是否凌驾在品牌之上？人们是冲着品牌还是设计师来购物？说到底东方美墅占地240亩，别墅产品就占据大部分，绿化率在40%以上，环境十分优越，拥有150米长、宽 0米的东方景观大道，近8000平米的商业配套，社区内各种生活配套设施齐全，无论是社区规模，还是品味档次，都是燕郊以东最好的楼盘，而且价格也不高，与燕效只有几分钟的车程，紧临102国道，开车长驱直入，与其在燕郊买一套密度很高的高层公寓，不如在这儿花同样的钱买一栋别墅，非常值得。

风格：设计的出发点是创造具有了回归自然、轻松休闲、清新怡人的居住环境，建筑风格以雅致、简洁为基调，在立面设计上以西洋古典的比例，线条结合现代的材料和工艺，经提炼融合，生成一种不但人文味浓，且现代感强的立面风格。

设计：回归现代主义的理性空间，重新追寻技术美与人情味的合谐统一。以简洁的新古典主义风格，使居住者情感回归宁静与自然。小区主入口的罗马柱廊和跌水首先为小区给人以先声夺人，制造了良好的主入口形象，同时亦为入口商业街制造了生机， 0米宽的东方景观大道将入口景观和中心花园很好的衔接一起，形成一个点式条式相结合的硬质景观。

户型：针对各单体的户型，应用人类行为学和人体尺度研究的最新成果对其一一加以细致推敲，从每一处细节对户型进行完善，力求更经典，更完美；又针对当地的气候和习俗，每个户型都做了封闭式阳台和两个卫生间，无论是平面布局还是立面风格的处理上亦都结合节能做了考虑。绿化：别墅区以私家庭院绿化为主，中间夹以公共绿化景观，整个别墅区则为一个大型分散绿化景观。多种绿化景观组合成一个完整的绿化系统。

9 0（郎家园—城建新村、郎家园——-大厂）直达到燕郊“兴达集团”站下车，或到“畜牧机械厂站”下车.通州——燕郊轻轨即将开通，清真食品交易商城——北京广安门班车即将开通 。

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