春节期间上海新房成交量创年同期最低纪录.蹭飞

春节期间全国各重点城市新房成交量大幅下跌

晨报讯走出一波快速上升的行情后，今年春节，上海楼市终于感受到了寂寞。来自各方的统计数据显示，今年春节七天长假，上海商品住宅成交仅21套，而在二手房市场上，急于脱手的业主们进一步扩大了降价幅度。

YS/T春节前相继出台的各项调控政策明显影响到了上海新房市场，据上海佑威楼市通系统提供的数据，2月1 日至19日七天时间，除去前三天为法定节假日没有交易之外，上海市商品住宅成交21套，与2009年春节相比，减少了7 .42%；成交面积2211平方米，则较去年减少了71.95%，这是从2006年春节以来的最低成交量纪录。2006年以来，2007年188套的成交量是近几年来的最高纪录，当时的成交均价为10285元/平方米。随后市场成交均价逐步上涨，今年春节的成交价格已攀升至20041元/平方米，较2009年春节期间上涨了54. 6%。

成交量下降与新房市场供应量下降有一定关系，据业内人士透露，由于开发商普遍预测到今年春节期间市场比较低迷，因此春节期间很多开发商都放起了长假，众多楼盘售楼处延长了长假时间，这在一定程度上导致新房市场成交量明显下降。从新房的推盘节奏来看，考虑到市场的因素，今年众多新盘很可能将集中在第三季度进入市场。

21世纪不动产上海区域数据监测中心对旗下门店的最新抽样调查显示，虎年春节长假期间上海各区域中约有 成板块的带看量较节前出现回升，增幅分布在为10%- 0%不等。但是与往年相比，今年春节市场仍然显得相当冷淡，中原地产的调查显示，旗下200余家门店普遍反映春节期间客户购买意愿不强烈，即使是看房也是抱着“随便看看”的心态，带看量与2009年同期相比约有10%左右的下降幅度。

春节期间各地楼市都清淡

据新华社报道受节日放假及购房者观望情绪加剧影响，春节期间（2月1 日－19日），各重点城市新房成交量大幅下跌，但部分城市成交价格却大幅攀升。

根据中国指数研究院数据信息中心统计，春节期间，北京新房共成交42套，其中期房 6套，现房6套；深杭宁苏四城市成交量未达两位数，其中，深圳和杭州各成交5套，南京成交6套，苏州成交仅9套；北京、南京从大年三十至正月初六，连续7天零成交，尽管期间南京有60套新房认购，仍创下历年春节南京楼市成交的新低。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，今年上海楼市成交量出现自2006年以来的新低形势，与近期调控政策较为集中有关，导致购房者观望情绪加剧。