地产开发投资环比和新开工面积均下降荐股吗

地产：开发投资环比和新开工面积均下降 荐4股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

国家统计局公布房地产行业201 年10月份数据。

我们点评如下：

10月份开发投资同比上升、开发投资环比和新开工面积均下降：

月全国累计房地产开发投资6869 亿元，同比增长19.2%，从单月数据来看，10月份单月完成投资额7574亿元，同比上升15.05%，环比下降15.85%；月全国累计商品房新开工面积156275万平，同比上升6.5%，从单月数据来看，10月份完成新开工面积11 75万平，同比下降 .42%，环比下降 . 2%。

从元旦开始 10月份土地购置面积同比环比均下降：

月全国累计土地购置面积26658万平，同比下降 .6%。从9月份单月数据来看，9月份单月全国土地购置面积1491万平，同比下降8.28%，环比下降59.52%。

10月份销售仍然保持强势：

月全国累计商品房销售面积959 1万平，同比增长21.80%；月全国累计商品房销售额612 8亿元，同比增长 2. 0%。从单月数据来看，10月份商品房销售面积11548万平，同比增长12.10%，商品房销售额7210亿元，同比增长21.2 %。

从房价上来看，月全国商品房销售均价6 84元/平方米，环比下降0. 0%。10月份，全国商品房销售均价6244元/平方米，环比上升1.81%。

总结：我们仍然维持今年房地产投资增速15%左右，新开工增速10%左右预测。公司层面。行业推荐评级。目前三中全会已经召开，“单独二胎”、“建立城乡统一的建设用地市场”等政策已经出台，对房地产行业是长期利好，“房产税立法”等长效调控机制也正在建立和完善，我们判断即使推出，刚开始也是缓和渐进的。还是推荐“中华复苏否极泰来”以及万科、保利等个股。