北京商业地产焦点移至新城通州成集中供应区.鼓励

自去年李嘉诚内地抛楼以来关于商业地产过剩的言论一直困扰着整个市场，同时在过去的几年间北京商业地产的大宗收购也的确进入了一个相对沉寂的时期，不过这一现状有望得到改观。日前，香港领汇房地产投资信托基金管理人 领汇管理有限公司日前宣布以 .04亿美元成功收购北京欧美汇购物中心，这一大宗收购案引起了市场的高度关注。

商业地产再现大宗收购

此前一直与在商业地产保持合作关系的香港领汇这次独立收购商业物业，对于整个市场的信心提振起到了良好作用。

领汇管理有限公司行政总裁王国龙表示： 收购欧美汇购物中心，有助于推动领汇以可持续发展为本的投资策略。借此项目，我们也将继续提升长线收入及资本增长潜力，同时在香港及其他市场，包括国内营运集规模和多元化一体的物业组合。 谈及该项物业的发展潜力，王国龙表示： 这项收购属于稳健的长期投资物业，有助扩大物业组合，为基金单位持有人带来更好的回报。

据悉，领汇房地产投资信托基金是首家香港上市及以市值计亚洲地区最大型房地产投资信托基金，也是全球以零售为主最大的房地产投资信托基金之一，由领汇管理有限公司管理。其物业组合以满足香港民众日常需求的小区购物中心为主。

本次交易对象 欧美汇购物中心于2009年落成启用，位于北京市海淀区，被喻为中国 硅谷 的中关村内。

通州成集中供应区

与海外资本看好北京商用物业类似，国内大型房企同样致力于北京商业地产的开发与投入。作为通州运河核心区首发项目，日前大都汇项目正式亮相。据了解，继保利大都汇之后，通州运河核心区还有中央广场、华业新北京中心、长安运河等多个项目预计今年之内集中入市。

通过整理北京市国土资源局招拍挂公开信息发现，2010年至今，整个通州运河核心区共成交了41宗商办类公建用地，总建筑面积达到 64.85万平方米。在业内人士看来，按照通州新城 一核五区 的规划，如此体量足以催生一个新型CBD的崛起。

作为今年亮相的首个项目，保利大都汇总建筑面积为26万平方米，是目前整个通州运河核心区密度最低的全业态商务艺术综合体，项目共包括2栋甲级写字楼、 栋创意办公楼、2栋公寓、1栋商业及底商产品。

这也是与欧美国家相比除沃尔玛90天包退换之外三包政策最宽容的政策。中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。