北京市土地出让首设封顶价生存

本市土地出让又将推行一种新方式，即挂牌上市土地设定价格上限，达到上限的多个开发商则需靠投报配建租赁房的面积决出赢家。据悉，本月上市的房山区长沟镇两地块就将采用这种新的出让方式。 昨天从市土地整理储备中心获悉，房山区长沟镇南区、北区两块居住用地将在今天下午截止竞价。两块用地使用权出让公告中明确规定，在挂牌竞价截止前，最高报价已达到本项目合理地价上限价格，且至竞价截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的；或在现场竞价中最高报价达到上限价格的，则由北京市土地整理储备中心对挂牌出让地块组织现场投报配建租赁房面积活动。 也就是说，这两块地将由政府部门设定价格上限，如果有多个开发商都达到了上限，就不再“价高者得”，而是谁配建的租赁房面积多，谁就拿地。了解到，今年 月起，本市土地管理部门就表示将对土地出让方式进行调整，并陆续推出了综合评标等方式，此次推出的价格设限并投报租赁房的方式，也是在今年的计划之内。（赵阳）