万买泰国黄金地段.源泉

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前几天，有路带领这大家一起玩了次 穿越 ，从比较宏观的角度认识了曼谷这颗充满无限潜力的东南亚新星。但有不少用户似乎觉得不够过瘾，那么今天就让我们从细节入手，看看置业曼谷地铁沿线，究竟还有多少惊喜是我们不知道的。

BTS浅绿线：曼谷 1号线

提起北京地铁1号线，想必大家都不陌生。作为北京的第一条地铁线路，也是中国最早建设开通的地铁线路。1号线1969年10月1日开始封闭试运营，运行区段由北京站至古城站（原古城路站）。1981年9月15日正式对外开放。1号线，及其东边延长出去的八通线成为了北京主要的城市动脉

▲北京地铁1号线线路图（长按看高清图）

把BTS浅绿线类比为曼谷的 1号线 可以说是恰如其分。曼谷现有的 条轨道交通里，BTS素坤逸线路（浅绿线）也是曼谷历史最为悠久的轨道交通，BTS线从南到北连接几乎曼谷所有的经济发展重点区域，是曼谷的城市动脉。起点为Mo Chit站 ，终点为Bearing站，穿过市中心购物区以及四面佛等著名旅游景点。

如此重要的轨道交通，其沿线的升值潜力也是自然不言而喻。曼谷的已有的地铁线路建设已经影响沿线房产，催生了不少值得投资的区域。例如，BTS线和MRT线相交汇的素坤逸区域就是泰国商业、贸易的中心，该区域的房产价值已经被国际投资者广为所知。

▲曼谷素坤逸路夜景

从曼谷地铁线路的规划图也可得知，未来MRT Orange Line、BTS延长线等新建地铁线将会使曼谷城市轨道交通将更为立体化，从而带动诸多周边区域的发展。而现在，曼谷BTS线南北两端区域的的住宅均价也不过2万多RMB每平，处于价值洼地之中，未来升值潜力无限。

BTS中段素坤逸区：曼谷 王府井

▲BTS浅绿线中段 1号线中段

BTS中段素坤逸区是曼谷的老牌CBD区，是鳞次栉比的国际知名酒店、购物中心和夜生活热点的聚集之处。同时也是在曼谷知名的使馆区和日韩居住区，全球闻名的购物中心Terminal 21就位于本区域的BTS Asoke站。

除此之外▲Terminal 21购物中心

因此，寸土寸金的素坤逸区绝对是曼谷的黄金地带，而聚集在此的大量高收入工作者和游客，也为这里带来了强烈的出租和住房购买需求。不过，由于土地资源的稀缺，该地区的房产大都为中高端的公寓，新盘较少，但这种供需不平衡的现状也在一定程度上 保 住了该区域内住宅的高投资价值。

BTS东南段延长线：曼谷 八通线

现在北京通州的房价已经接连翻了几翻，让无数错失投资机会的人后悔不已。但在曼谷 八通线 的周边区域，还处在价值洼地之中。这条BTS东南段的延长线建成后，将大大缩短该区域地铁到素坤逸路的通勤时间，预计仅为20分钟。

因此，这样优势的区位因素自然吸引了大量的上班族选择居住于此。未来BTS预计在这里继续增加站点，该区域房产的出租收益和升值潜力上涨可期。就住户通勤的需求和地理位置而言，将BTS延长线比作八通线是再合适不过了。

▲BTS东南段延长线 八通线

有路数据显示，BTS延长线区域2017年的平均房价仅为241 9RMB/平米，这样的低均价仿佛让人穿越回5、6年前的北京。而现在，还能用这样的价格在北京八通线沿线买到房子吗？事实上，通州区（并非只统计地铁沿线）二手房今年10月的均价达到了46408RMB/平米，连燕郊的房子都比BTS延长线的贵。

如果你曾经与高速发展的通州 失之交臂 ，那么这一次就不要再让这条曼谷 八通线 成为投资道路上的遗憾。

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