昨日嘉善又出地王了拍卖一结束高价入手的房.鼓励

昨日嘉善又出地王了?!拍卖一结束,高价入手的房产商不淡定了,居然.....

昨天嘉善楼市又出了一件大事！嘉善有2宗商住用地进入拍卖市场，在楼市限购的大背景下，此次拍卖再次吸引了许多人的眼光......

拍卖情况

本次2宗商住用地土拍不限价，竞价方式采用传统的“价高者得”的竞价方式，地块的起始楼面价均不低。

位于大云镇的地块起始楼面价为7500元/㎡。

位于罗星街道的地块，起始楼面价为4838元/㎡。

大云镇的地块

由于众所周知的原因

仅2家报名单位：孔雀城，北京亚通。

经过17轮的竞价，华夏幸福以总价49479万元竞得，楼面价8222元/㎡，溢价率为9.63%。

罗星街道城西社区的地块，吸引了包括：华夏幸福，碧桂园，耀强，锦瑞投资发展，中交，中南，天水恒顺，嘉兴睿和，正荣，北京亚通等10家知名房企报名参拍。

经过79轮的竞价，天水恒顺以总价37103万元竞得，楼面价9218元/㎡，溢价率为90.54%。

据测算，楼面价9218元/㎡，保本房价为15000元/㎡左右

，相比于附近的在售楼盘单价（孔雀新城15000元/㎡），即使楼市不再出新政，盈利前景有限....

土拍已经结束

关心嘉善楼市的都知道，9218元/平米的楼面价只能说中规中矩，相比于今年五月最火爆时候楼面价1.13万元/㎡的汇丰家园西侧地块来说，下降了近2成，基本体现了现在楼市降温的趋势....

还规定了另外7种情况也可提取公积金可没想到的是，土拍刚结束，一个标题为《又出地王了！9217元/㎡ 嘉善土拍再创楼面价新高》的文章就好比一针强心针，让嘉善的开发商、中介又好像打了鸡血般充满激情......

其实明眼人都知道，嘉善优异的地理位置和发展前景，楼市的发展前途确实不比一般地区，但是在国家限购限卖新政的大环境下，房价逆潮流大涨可能性真不大....