二手房交易量降幅达成图.蹭飞

滨海新区讯 虽然一系列楼市调控新政的实施时间并不长，但滨海楼市已有明显体现，二手房市场表现尤为强烈，购房者普遍持有的观望情绪让交易量大幅下滑，二手房交易迅速进入“淡季”。

成交量大幅下降

作为塘沽一家地产中介的高级经纪人，小谭最近的感觉“有点闲”。“本来有两个客户都快签合同了，赶上楼市新政了，担心房价下降，买家又反悔不签了。”眼看到手的生意飞了，小谭难免沮丧，不过在他看来，出现这种情况很正常，“现在这个时候，大家都观望，谁还买房？”

和小谭有同样感受的中介从业者不在少数，客户到访量的减少和成交量的下滑让不少地产中介都感到了明显的“寒意”。 “有效客户明显少了，以前很多着急买房的客户也都说看看形势再说了。”龙盛地产塘沽连锁店经理张剑无奈地说，年后二手房市场虽然说不上火爆，但是成交量一直还不错，一系列楼市新政发布后，一周多的时间内情势急转直下，成交量一下子变得“很淡很淡”了。“成交量下降了50％甚至更多，在以往，龙盛在滨海的7、8家连锁店每周的成交量在8、9套左右，可是上周几家店一共才成交了1套。”在张剑看来，现在二手房市场正处于一个观望期，买房者心理上普遍对房价下降有很大的预期，都担心现在出手买贵了，在这种情况下，成交量下滑在所难免。

担忧经济成长及供应增加 LME金属普跌塘沽二手房市场的“遇冷”，在成交上也得到了印证。根据天津市国土资源和房屋局统计，4月18日至4月22日，塘沽二手房成交量环比下降21％，成交均价下降5％，量价齐降态势明显。

“成交量下降了三分之一。”开发区万业源一家连锁店的工作人员王 说，除了购房者观望情绪的因素，也受到政策影响，很多客户是真的买不了房了。她说，开发区外来人口众多，其中不少人虽然在开发区工作多年，但是不能够提供纳税证明或者缴纳证明，在这种情况下，全款买房的巨大经济压力肯定会打击这部分人的购房热情。此外，一部分想“小房换大房”的改善型购房者也会受到一定的影响。