二手房交易量暴增广州地产中介月份赚了近亿.DG

月，广州市房地产交易登记中心人满为患 羊城晚报 艾修煜 摄

为了在新“国五条”细则正式实施前赶上政策“末班车”， 月，广州二手房交易量暴增，阳光家缘站近日发布的显示， 月份广州已实行签区域的二手房签量已超过7600套。

值得注意的是，二手房成交量大增，也令部分中介的佣金收入大涨 倍左右。“ 月，仅我一个人促成的交易就达29套，所得佣金提成达 7万元”一不愿透露姓名的中介经纪人称。

中介 月入账2.85亿元？

在新“国五条”细则出台前，大量购房者赶“末班车”入市，北京、上海、深圳等多地二手房成交量纷纷出现井喷。身为一线城市的广州自然也不例外，与2月相比，一些中介成交宗数甚至高达近4倍。

据广州阳光家缘数据， 月份广州已实行签区域的二手房签量已超过7600套，是原来的三倍多。

值得一提的是，成交量的大增，给相关中介带来了不菲的佣金收入。“ 月，广州暴增的二手楼交易为中介带来的佣金收入相当可观，仅我们店这段时间的收入就超过平时三倍之多。”一小型中介公司负责人刘 向透露。对于具体金额，刘 称不便透露。不过，她根据阳光家缘 月的签数据以及一些中介统计的目前广州总体17 48元/平方米的成交均价，为算了一笔账。

“中介机构佣金收费标准，国家发改委规定为房屋总价款的2%，最高不得超过2.2%，但广州不少中介所收佣金为总价款的2%— %。”刘 表示，“目前，广州一套房子怎么也要上百万，有些甚至高达几百万，现在以每套150万元的均价，佣金为总价款的2.5%计算，广州中介 月签所获得的交易佣金就高达2.85亿元。”

新手月佣金超过 7万

在高额佣金的带动下，一些原在4S店做销售工作的人员开始转行做房产经纪。

广州海珠区一小型中介处的范 告诉，其老乡所在的中介公司比较小，平时业务量5个人就足以应付，但“新国五条”发布后，小店生意火爆，“所以我老乡便鼓励我离开因限牌政策而销量大减的汽车行业，改做房产经纪。”

最高的是银瓶山森林公园的碧水叠潭监测点“ 月有不少买房的人只要觉得房子还可以，就催促着签合同进行交易。”范 透露， 月份仅其一人促成交易的房屋就达29套。范 所在公司 月份的佣金收入高达4 0万元，而平时每月的佣金只有100多万元。

据范 介绍，其所在公司所收取的佣金为房屋总价款的 %，经纪人的个人提成则为所卖出房屋总价款的1%。“按我所促成交易的房屋每套平均1 0万元来计算，我1个月的收入就超过 7万元，比我在汽车4S店干5年还多。”

4月二手房交易量暴跌

不过，随着“国五条”细则落地，二手房交易量开始暴跌。走访广州各大房屋中介了解到，在4月刚刚过去的几天里，交易量下滑七成多，一些中介下滑甚至接近九成。

中城地产负责人刘 称，二手楼市的成交量已在 月份提前透支，接下来成交量肯定会暴跌，这种现象或持续三个月左右才能逐步趋稳。对于楼价走势，她认为，稳定一段时间后继续上涨。

在随机采访中，有超九成的者认为，楼市还会持续上涨，有1 %的人认为涨幅会低于20%，有29%的受访者认为楼市至少会涨25%左右， 7%的人认为会涨 5%左右，还有18%的人认为涨幅会超过50%，仅有 %的人认为房价会下跌。