独自幸福快乐广证恒生市场要闻点评第783期依依不舍孤独

上周楼市冷清成交量下滑近三成

【建材】进入7月淡季，杭州楼市明显冷清不少。上周（7月4日－7月10日），杭州市（含余杭、萧山）商品房成交急转直下，共成交856套，环比下降近三成。商品房和商品住宅成交量均呈下滑趋势，同时预定量也大幅缩减，降幅高达近六成。个盘预定较冷清，楼盘周预定量均低于30套，其中，预定较多的项目为申花板块的保利香槟国际，也仅预定了26套。从个盘成交行情来看，周成交冠军为新开盘的德信中外公寓，共成交85套，其余楼盘则成交平淡。　　　　区域：主城区江干领衔　　　　上周，杭州商品房共成交856套，环比下滑28.13%，成交面积为7只打十手牌并不是件容易的事.92万平方米，环比下跌幅度超过30%。其中，余杭周成交套数为257套，成交面积为2.69万平方米，环比分别缩减4.46%和6.16%；萧山区周成交28套，环比下　　　　滑57.58%，成交面积为0.39万平方米，环比下滑46.36%。单周杭州主城区商品房销量大幅度下滑，共成交571套，环比跌幅为33.29%，成交面积为6.49万平方米，环比下滑16.69%。主城区成交热点区域依旧为江干区，共成交223套，成交面积为1.72万平方米。　　　　商品住宅方面，单周成交下滑也很明显。据统计，上周杭州市共成交商品住宅658套，成交面积6.52万平方米，环比分别缩减27.53%、28.27%。其中，杭州主城区成交商品住宅428套，成交面积3.72万平方米，环比分别下滑29.6%、35.97%；余杭区成交量和成交面积继续下滑，成交商品住宅204套，成交面积2.48万平方米，环比下滑幅度分别为20.31%和10.47%；萧山周成交商品住宅26套，成交面积0.33万平方米，环比也分别缩减40.91%和35.29%。　　　　排行：中外公寓问鼎冠军　　　　从个盘表现来看，上周靠前0楼盘主要位于余杭和下沙两大区域。其中，问鼎冠军的是位于下沙的德信中外公寓，周成交85套房源，成交面积为8438.57平方米。排名第二位的是同样位于下沙的商业项目时代山商务大厦，成交54套，成交面积为2815.72平方米。排名第三位的是位于余杭临平的野风启城，销量为30套，成交面积为2768.86平方米。　　　　上周杭州市新上市商品房套数和面积止跌回升。据统计，上周共有12个项目取得批准上市预售证，其中主城区6个，余杭区5个，萧山区1个。杭州市总批准上市套数为1824套，总上市面积为17.97万平方米，环比分别增长39.45%、2.69%，其中商品住宅上市1641套，环比上涨30占城镇居民人均可支配收入的5.3%和5.2%。.65%；商品住宅总上市面积为14.45万平方米，环比下滑14.5%