地产开发贷和按揭贷持续高速增长地产政策方物业

地产：开发贷和按揭贷持续高速增长 地产政策方向不明影响楼市信心 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

9月销售面积增速有所回落，个人按揭贷保持强劲增长统计局最新房地产数据显示，9月全国商品房销售面积单月同比在连续两个月保持高增速之后有所回落，从上个月的12.9%降至- .6%。9月单月商品房销售面积季调之后的绝对值从8月的97. 百万平方米下降至90.2百万平方米，环比下降-7. %，销量绝对值仍然高于六月水平。9月销量整体虽然低于预期，但仍处于前期的回暖趋势之中。

9月定金及预收款和个人按揭贷款同比维持高位。虽然一些城市的银行自8月份开始逐渐收紧了首套房利率优惠，但从统计局公布的数据来看，楼市销售的流动性环境整体依然偏松，将支持后期销售维持高位。我们维持之前的判断，认为全年销售面积将同比上涨 %。

仓促应战的京东却答复称 9月商品房销售额同比增速为4.9%，连续第七个月超过同期商品房销