多家银行已暂停北京第3套房贷以房为标准认生存

多家银行已暂停北京第3套房贷 以房为标准认定

工行、建行、招商银行等在北京地区已经暂停第三套房贷的发放，同时，五一之后，各家银行均以是否有房为标准认定二套房，而非之前的以是否有贷款记录为标准;专家称，停发三套房贷将对10%左右投资、投机客起到明显的抑制作用。

北京停止受理公积金购第三套房

继中国银行明确提出暂停第三套房贷发放之后，昨天从工商银行、建设银行、招商银行、华夏银行了解到，这些银行在北京地区已经暂停第三套房贷的发放。而从链家、中原地产、中易安等中介机构反映的情况则是，目前基本上所有银行都停止了第三套房的贷款。同时，五一后各家银行均开始以房为标准认定二套房，而不是以贷款为标准。

昨天咨询工行、建行、农行、招行、华夏银行的部分点，问及点的工作人员均一口拒绝了的第三套房贷款申请，称已经暂停了第三套房贷的发放。农行北京分行则表示，目前正在研究相关政策，不过在支行点询问是否可以申请第三套房贷款时，被告知已经做不了了。

中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华表示，对于第三套房的贷款大银行已经停了，小银行也因为头寸紧张没钱放第三套房贷了。链家地产分析师张月表示

，这两天所有银行都已经停了第三套房的贷款，申请不下来了。

同时了解到，五一之后，各家银行均以是否有房为标准认定二套房，而非之前的以是否有贷款记录为标准。银行表示，近日北京市住建委也已经开发设计了银行查询系统，银行可以通过系统查询借款人及其家庭成员的住房情况。

北京中原房地产市场研究总监张大伟表示，目前市场上有40%的购房者为投资、投机客，其中更是有90%投资客选择贷款，停发三套房贷将对10%左右投资、投机客起到明显的抑制作用。市场将出现明显的炒作减少，投资锐减。也制止了很多以温州、山西等地为代表的在京投资、投机客继续投资、投机的可能。