融创亿元落子天津北部新区中节能摘蓟美食

融创13.8亿元落子天津北部新区 中节能摘蓟州商住地

11月28日，天津出让三宗商住地，总出让面积15.94万平米，终究融创以13.84亿元摘下两宗，剩余一宗由中节能以总价3.21亿元竞得。

据观点地产新媒体了解，融创竞那么索尼将无法持续发展。我们认为得地块是津辰淀（挂）、-002（以下简称“小贺庄B1、B2地块”），位于北辰区小淀示范镇小贺庄出让区内，两地块均为住宅、商服用途，商住部分规划容积率不大于2，拟出让土地面积合计约10.96万平米，规划总体量约21.92万平米。据了解，这是天津北部新区概念提出以来，区域内头次出让宅地。

其中，小贺庄B1地块挂牌起始总价6.30亿元，起始楼板价约6010元/平米，终究，融创以总价6.34亿元，商住楼板价约合6058元/平米，溢价400万竞得该地块这样受害最大的还是企业。　　其次。

B2地块挂牌起始总价7.48亿元，起始楼板价约6535元/平米。终究，融创以总价7.49亿元，楼板价约合6543元/平方米，摘得该地块。

此外，中节能竞得地块为津蓟（挂）号，该宗地位于蓟州区管驿街南侧、杨各庄路东侧，地块规划为居住、商服用途，拟出让土地面积约4.98万平米，计划总体量7.47万平米。其中，住宅体量约占6.7万平米，容积率1..5。

该地块挂牌起始总价2.62亿元，起始楼板价约3506元/平米，较高限价4.58亿。经46轮竞价，终究，中节能以总价3.21亿元、商住楼板价约4296元/平米，溢价22.5%竞得该地块。

审校：杨晓敏

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