寻求多元化投资茅台再次进军高端地产.源泉

原标题：茅台再次进军高端地产寻求避风港

近日，北京商报获悉，茅台自建的高端写字楼国际商务中心在贵阳正式亮相，这也是继茅台收购房地产公司和在北京等其他区域自建房地产项目之后，再度将目光抛向房地产领域。相比前两年，当下房地产业务已进入鼎盛时期，但一贯 不差钱 的茅台不仅仅是为了盈利，有业内人士分析，当下白酒行业处于调整低谷期，现金流充裕的茅台进军房地产领域更多是为了分散风险，以及应付政府下派的 千亿 目标。

茅台再度出击房地产业

近日，茅台集团高调推出茅台国际商务中心，宣传这是作为跨界进军中国房地产市场的首部精品作，属贵阳首席5A甲级全装修写字楼。据公开资料显示，茅台国际商务中心位于贵阳有浦东之称的金阳新区，分为一期和二期，总建筑面积分别为10.5万平方米和7.4万平方米，项目投资金额则分别为 .2亿元和 .8亿元。对于此次建立茅台国际商务中心的详情，茅台截至北京商报发稿前未能给予回复。

但其实这并不是茅台首次进军房地产领域，位于北京的北环中心一期和北环中心二期（即茅台大厦）也是茅台名下资产，均为5A甲级高端写字楼。据茅台大厦房地产代理商天创众合的工作人员介绍，目前北环中心已经基本都卖给小业主了，共 2层的茅台大厦，平均每层面积为1600平方米，其中4层供茅台公司员工办公，其他28层都做出租用，高层和低层每天每平方米的价格分别为11元和8元。按最低8元计算，只茅台大厦一个项目就能为茅台一年营收超亿元。

可以说从去年开始，茅台在房地产领域的布局便开始密集起来，先是收购房地产公司，从去年4月起，在已有各地销售公司的基础之上，茅台又宣布斥资数亿元陆续在全国 0多个省市购置地产，建立集团旗下的直营公司，甚至今年11月茅台又首次将房地产业务伸向海外，其公告宣布斥资879万欧元（约合人民币7175.5万元）在法国巴黎购买房产，作为公司欧洲业务拓展机构。

千亿强压下做多元化投资

其经营范围为：对酒业、药业、零售商业的产业投资；生产、销售、开发：中成药、西药、中药材、保健药品及保健品；销售：建筑材料在2009年度茅台酒经销商会议上，茅台董事长袁仁国在接受媒体采访时就表示，他们已经做好进军房地产市场的准备。并且，业内还有消息称，房地产市场并不是茅台惟一的目标，以后茅台还将在能源、矿产、金融等领域进行多元化投资。

茅台2012年显示，其营收为264.5亿元，净利为1 .1亿元，现金流为119.2亿元。同时，核心酒类产品毛利率为92.27%，即使是白酒行业2012年平均毛利率也保持在66.62%，远高于房地产行业 7.26%的毛利率。在白酒营销专家舒国华看来，茅台为了盈利进军房地产的可能性不大，由于目前白酒行业处于低谷期，因此茅台利用充裕的现金进行多元化投资，更多是为了平衡风险。

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