寻找新政后值得关注的抄底楼盘地产中国网中.蹭飞

截至2011年6月30日4月中上旬，方庄、亚奥和海淀学区房这些传统交易热点区域的出现较大涨幅，望京、通州和亦庄三个区域的二手房价涨幅甚至超过了上述三大热点区域。“国十条”和北京 的陆续出台，沉重打击了以投资投机为目的的炒房客，全市的日均成交量下降了近50%，成交价也出现了10%左右的跌幅。但据来自我爱我家市场研究中心的统计分析，上述六大区域虽然成交量都在下跌，但在二手房价的涨跌方面却不尽相同

据调查，当前，北京只有通州和望京两个地区出现了普遍性的价格下跌。在通州新华联家园附近，看到不少举着牌子在路边进行推介的房屋中介经纪人，很多牌子上写着醒目的“业主急售”的字样……【】

据我爱我家的置业专家介绍，最近房源供应明显增加，但是前来咨询的客户量几乎没有。很多本打算购房的人，也因为新政的出台暂缓了购房计划，开始持币观望或由买转租，等待房价的进一步下降。

亦庄中心区的几个楼盘5月上旬的成交量比4月份下跌了近80%，客户量也大幅萎缩，大部分购房者在持币观望，等待房价进一步下跌，下跌25%左右再买房成为购房者的普遍共识。虽然成交量、客户量都出现了大幅萎缩，但受北京发展南城的政策利好亦庄中心区楼盘的房价依然坚挺。

无论是2008年的调整，还是此次，远郊区域都注定是最敏感的楼市神经末梢。5月18日，调查了解到，楼盘中有近50%是处于北京远郊区域，降幅最大者已接近 0%。与此同时，另外一个值得注意的现象是，新开楼盘和价格降幅出现分化，二手格降幅明显大于。对此，业内人士指出，开发商与炒房客的不同心理状态导致他们在降价问题上采取了不同方式……【】