月北京新盘销售率创年内最低.源泉

据亚豪机构的统计，7月份，北京共有21个新盘项目开盘销售，其中纯新盘12个，成为今年新盘开盘最多的一个月。不过，7月入市项目遭遇大面积滞销，成为年内销售最差的一个月份。截至7月末，21个开盘项目的平均销售率仅为1 . %，创年内新低。

数据显示，7月，21个项目累计新增商品住宅9927套，供应面积92.7万平方米，环比6月，供应套数增加7 5套，供应面积减少16.2%。

随着未来电价的提高销售方面，21个开盘项目中，有10个项目在7月开盘当月成交套数低于10套，个别项目甚至出现了零成交，销售最好的首开国风美唐项目，尽管以低于周边 元/平方米的价格开盘，当月销售率也仅为71%，大部分项目销售率均在20%- 0%之间。

亚豪机构副总经理高姗分析指出，楼市调控政策未有任何松动迹象，北京长期限购的传言使得供需双方对楼市的预期又发生新的变化，新一轮的拉锯战又将开始。7月开发商开始用更多的纯新盘试探市场，12个纯新盘项目占据了全部入市项目的57.1%，但是与前几个月不同，本月纯新盘的入市也未能撬动市场，这给8月份新盘入市的定价带来更大压力。