秋季房博会助力海南楼市为银十开启良好开局.鼓励

秋季房博会助力海南楼市 为银十开启良好开局

1国庆黄金周期间，海南受到持续暴雨及冷空气的影响，海南商品房市场也吹起“寒风”。根据海南省住宅与房地产信息公布数据，海南房地产综合整理显示，10月4日—7日海南商品住宅总交易量为133套，另外，9月30日—10月2日举办的第七届海南秋季房博会期间，共计有300套房源预订和成交，累积总金额达到2亿多元，三天约5万人次观众参观和选购，为海南楼市“银十”开启良好开局。

尽管从整体上看国庆期间海南楼市取得不错的销售成绩，但大部分销售量都来源于房博会的贡献，而房博会结束后海南整体销售成绩开始走下坡路。不少楼盘负责人表示

，由于受到恶劣天气的影响，售楼处看房人数骤降，加上楼市政策的持续调控，导致原本预期能够在黄金周期间取得不错销量的楼盘都表现冷淡，甚至出现“零成交”的现象。

10月4日—7日海南各重点区域商品住宅成交均价方面，三亚商品住宅成交均价以22688.55元/平方米居首;排在第二位的五指山商品住宅成交均价为8387.5元/平方米;文昌商品住宅成交均价为7278.33元/平方米;琼海商品住宅成交均价为6079.07元/平方米;海口虽然在成交量方面达到海南重点区域楼市交易第二位，但国庆期间海口商品住宅成交均价下跌至5856.28元/平方米;澄迈商品住宅成交均价为4680.37元/平方米。

10月4日—7日海南重点区域商品住宅成交总面积为10903.03㎡，三亚商品住宅成交4424.64㎡，海口商品住宅成交2822.64㎡，澄迈商品住宅成交1831.07㎡，文昌商品住宅成交990.5㎡，琼海商品住宅成交690.85㎡，五指山商品住宅成交143.33㎡。

秋季房博会助力海南楼市

在持续紧缩的楼市政策调控之下，面对居高不下的房价，购房者观望气氛也丝毫不减，海南楼市在传统楼市销售旺季“金九”中以萎靡的销售成绩收尾。进入“银十”，海南房地产市场迎来第七届秋季旅游房地产博览会，作为首次进驻海南国际会展中心的大型房博会，本届房博会在活动策划上可谓是下足功夫，各路房地产企业为了吸引看房者也各出奇招。

经历数日的连续降雨天气，9月30日至10月2日房博会期间海口天气开始得以放晴，10月1日房博会第二天迎来人气上涨，尽管房博会展馆距离市中心较远也抵挡不了市民看房的热情。据统计，本届房博会三天期间，共计有300套房源预订和成交，累积总金额达到2亿多元，三天约5万人次观众参观和选购，为十月传统楼市销售旺季开了个好头。

国庆黄金周海南楼市频现零成交

此后的国庆黄金周中，海南连续五天遭受两场台风及冷空气侵袭，持续性的大暴雨大大的阻碍了海南市民的出行计划，不少项目售楼处在黄金周都出现门庭冷落的场面，海口某大型房地产中介公司负责人表示，9月30日至10月7日，整整一个星期内仅仅售出两套小户型房源，并且是订购，几乎没有市民前往项目看房。在三亚不少项目销售负责人也表示，受到恶劣天气的影响，今年黄金周期间看房的市民较去年同期相比明显减少;除了海口及三亚以外，琼海、万宁、儋州等重点区域中不少楼盘也频现“零成交”，令本来就受到调控政策重压的海南楼市陷入更加萎靡的销售困境。

但有业内人士表示，海南楼市销售低迷并不完全因为恶劣天气的影响，调控下海南商品房市场早已是萎靡不振，加上面对居高不下的

房价，购房者在投资置业时也越来越理性，在政策的持续紧缩之下，海南商品房市场想要依靠国庆黄金周这样短暂的时间复苏是件不容易的事，因此，开发商应更加客观看待海南楼市，及时调整营销策略，提高自身项目品质，才能有效缓解销售压力。

台风过境 海南楼市将回暖

同时，业内人士认为，尽管海南楼市在国庆黄金周经历“寒流”，整体销售情况不佳，海南不少重点区域的楼盘甚至出现“零成交”的萎靡局面，但从本届海南秋季房博会取得的不俗成绩可以看出，海南市民、尤其是刚需购房群体的置业热情并没有受到太大影响，加上海南天气逐渐回温，预计十月海南楼市整体销售情况将会迎来回暖趋势。